央企地产退市

又一家上市房企告别资本市场！五矿地产今日从港交所退市，曾年销售260亿的央企地产巨头，为何走到这一步？

五矿地产将于3月3日下午4时起从港交所退市，终止34年的上市历史。

去年10月五矿地产宣布启动私有化进程，今年2月25日获法院批准，2月27日正式生效。私有化注销价为每股1港元。

作为国资委首批16家以房地产开发为主业的央企之一，五矿地产销售规模曾达260亿元。但自2022年以来，归母净利润连续三年亏损，2024年亏损额达32.6亿元。

2024年销售额降至70.2亿元，与巅峰期的260亿元相去甚远。

五矿地产表示，由于股票流动性不足，融资能力有限，公司已失去上市平台优势。

另一个背景是五矿集团与中国中冶两大央企的加速整合。去年12月，中国中冶宣布一笔606.76亿元的重磅交易，其中中冶置业100%股权及相应债权交易金额约312.4亿元。

五矿地产与中冶置业合并后，新平台资产规模将达千亿。但同时也意味着五矿地产不仅要解决自身现金流、盈利及负债问题，更要消化中冶置业带来的巨额债务和持续亏损的经营压力。

央企地产退市新闻

截至2025年中，五矿地产负债总额277.3亿元，中冶置业流动负债高达633亿元，两家公司短期债务压力均较大。